Рассмотрение ОМС вопроса о предоставлении ТСЖ, ЖК, СПК и управляющим организациям субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пре-доставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартир-ного дома. С целью получения ТСЖ, ЖК, СПК и управляющими организациями субсидий на капитальный ремонт общего имущества дома уполномоченными лицами данных организаций проводятся мероприятия по сбору и предоставлению в органы местного самоуправления (уполномоченное ОМС учреждение) необходимых документов. К документам, позволяющим произвести О М С рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, относятся:
1) заявка на получение субсидии. Она может быть составлена как по утвержденной ОМС, так и в произвольной форме, с отражением ключевой информации;
2) протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта данного дома (оригинал либо заверенная копия). Решение вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества дома в многоквартирном доме посредством голосования в соответствии со ст. 46 ЖК РФ принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений;
3) проектно-сметная документация, составленная в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами. Порядок подготовки проектно-сметной документации рассмотрен в предыдущем разделе;
4) документы, подтверждающие правоспособность и фи-нансовую устойчивость организации-заявителя:
- решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;
- Устав;
— свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРП);
— свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
5) бухгалтерская отчетность — формы № 1 и № 2 за последний отчетный период и год.
Документы на предоставление субсидии должны удовлетворять требованиям достоверности указанной информации, полноты и правильности оформления.
Для вынесения решения ОМС о предоставлении, отказе в предоставлении либо ином порядке предоставления субсидии необходимо время. Наиболее оптимальным сроком рассмотрения заявления и вынесения решения признано 10 дней.
Очередность финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Большое количество домов с высокой степенью износа определит большое количество заявлений на получение субсидий к рассмотрению ОМС. В условиях различной бюджетной наполняемости в тех или иных муниципальных образованиях ОМС требуется систематизировать порядок финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, для чего необходимо определить критерии очередности субсидирования.
Очередность финансирования многоквартирного дома может определяться количеством баллов, полученных при сопоставлении характеристики текущего состояния дома ранее заданным критериям.
Таким образом, по состоянию на 1 января 2006 г., дом 1982 г. ввода в эксплуатацию, последний капитальный ремонт которого проводился в 1995-м и где требуется произвести замену бойлера (сумма балов: 3 + 3 + 3 = 9), в очереди на предоставление субсидии будет находиться после дома 1990 г. ввода в эксплуатацию, в котором еще не проводился капитальный ремонт, но требуется ремонт кровли (сумма баллов: 2 + 4 + 4 = 10).
В качестве дополнительного критерия может быть рассмотрен размер необходимых для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома денежных средств, как общей стоимости капитального ремонта, так и доли бюджетных средств. Чем меньше сумма полного либо частичного финансирования капитального ремонта, тем ближе к началу очереди.

Определение доли бюджетных средств в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.

Бюджетны й кодекс Российской Федерации определяет субсидию как бюджетные средства, предоставленные физическому или юридическому лицу на условиях долевого финансирования целевых расходов. Размер субсидии, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирного дома, определяется как произведение стоимости работ, указанных в проектно-сметной документации, и процента долевого участия бюджетных средств по следующей формуле:
Ссуб = Cd х D,
где Ссуб — размер субсидии, руб.;
Cd— стоимость капитального ремонта, указанная в проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу, руб.; D —доля бюджетного финансирования.